Estimation théorique
Residence des Oliviers,14840 Démouville (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.62)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Residence des Oliviers,14840-Démouville indique un avis de valeur compris entre 259.000€ et 292.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.590€ et 2.920€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 259.000€ et 292.000€ avec un indice de confiance de 2.72 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.669€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.669€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cuverville (14215), comprenant 2260 habitants est de 8,49€, soit un loyer théorique mensuel de 849€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,94€, à 10,38€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 694€ et 1.038€ avec un indice de confiance de 8.32 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 259.000€ et 292.000€ avec un indice de confiance de 2.72 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.669€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.669€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cuverville (14215), comprenant 2260 habitants est de 8,49€, soit un loyer théorique mensuel de 849€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,94€, à 10,38€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 694€ et 1.038€ avec un indice de confiance de 8.32 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-07-21 | 23 | RUE DES CERISIERS | 4 | 100 | 746 | 294061€ | 2941€ |
2020-05-15 | 10 | RUE DES CERISIERS | 5 | 127 | 606 | 290000€ | 2283€ |
2020-10-27 | 12 | RUE DES CERISIERS | 3 | 104 | 589 | 229350€ | 2205€ |
2023-02-23 | 16 | RUE DES CERISIERS | 8 | 211 | 543 | 348000€ | 1649€ |
2020-09-09 | 6 | RUE MALASSIS | 6 | 165 | 950 | 380000€ | 2303€ |
2019-12-23 | 9 | RUE DES CERISIERS | 5 | 122 | 730 | 307400€ | 2520€ |
2019-12-26 | 1 | RUE MALASSIS | 4 | 77 | 550 | 265000€ | 3442€ |
2020-01-10 | 16 | RUE DE L EGLISE | 4 | 71 | 152 | 158000€ | 2225€ |
2019-12-04 | 5 | PL DE LA MAIRIE | 7 | 81 | 192 | 125000€ | 1543€ |
2020-04-29 | 3 | PL DE LA MAIRIE | 6 | 81 | 184 | 140000€ | 1728€ |
2021-05-19 | 52 | RUE DU CENTRE | 2 | 62 | 82 | 135600€ | 2187€ |
2020-08-27 | 72 | RUE DU CENTRE | 3 | 70 | 48 | 140500€ | 2007€ |
2019-07-15 | 74 | RUE DU CENTRE | 4 | 93 | 0 | 160000€ | 1720€ |
2020-09-29 | 78 | RUE DU CENTRE | 5 | 83 | 157 | 225000€ | 2711€ |
2022-08-31 | 8 | RUE DE L EGLISE | 5 | 156 | 485 | 281400€ | 1804€ |
2022-10-31 | 22 | RUE AUX BOUETS | 5 | 82 | 637 | 210000€ | 2561€ |
2022-10-25 | 6 | RUE DE LA FONTAINE | 5 | 119 | 461 | 200000€ | 1681€ |
2021-08-31 | 8 | RUE AUX BOUETS | 6 | 145 | 703 | 370000€ | 2552€ |
2020-08-17 | 3 | ALL DES JARDINS | 4 | 105 | 128 | 226700€ | 2159€ |
2019-05-10 | 26 | RUE DU CENTRE | 3 | 67 | 104 | 175000€ | 2612€ |
2021-08-16 | 26 | RUE AUX BOUETS | 6 | 119 | 500 | 491700€ | 4132€ |
2019-12-24 | 7 | RUE DE LA LIBERTE | 4 | 112 | 93 | 235000€ | 2098€ |
2022-02-11 | 2 | PL DES JARDINS | 4 | 85 | 651 | 265500€ | 3124€ |
2019-10-14 | 6 | IMP DE L EGALITE | 3 | 52 | 231 | 140000€ | 2692€ |
2021-12-04 | 3 | RUE DES JARDINS | 5 | 87 | 669 | 247000€ | 2839€ |
2020-09-25 | 14 | RUE DES JARDINS | 4 | 72 | 726 | 186000€ | 2583€ |
2019-12-27 | 8 | RUE AUX PIERROTS | 4 | 65 | 671 | 165850€ | 2552€ |
2021-04-01 | 17 | RUE DE LA LIBERTE | 1 | 16 | 142 | 87600€ | 5475€ |
2022-12-08 | 17 | RUE DE LA LIBERTE | 1 | 16 | 142 | 147000€ | 9188€ |
2019-05-23 | 9 | RUE TRANCHANT | 4 | 73 | 580 | 182000€ | 2493€ |
2021-08-03 | 14 | RUE AUX PIERROTS | 4 | 125 | 655 | 212683€ | 1701€ |
2021-03-05 | 12 | RUE DE LA PLAINE | 5 | 83 | 569 | 200000€ | 2410€ |
2022-12-13 | 11 | RUE AUX PIERROTS | 4 | 66 | 528 | 190000€ | 2879€ |
2021-05-03 | 3 | RUE DU BOUT DE LA BAS | 7 | 248 | 342 | 426500€ | 1720€ |
2019-12-02 | 10 | RUE DU PRE | 4 | 73 | 648 | 161000€ | 2205€ |
2021-12-01 | 24 | RUE DES BARENTINS | 5 | 135 | 413 | 269900€ | 1999€ |
2021-07-16 | 11 | RUE DE LA MONTAGNE | 5 | 107 | 0 | 250000€ | 2336€ |
2020-12-14 | 16 | RUE DES BARENTINS | 6 | 151 | 1059 | 230000€ | 1523€ |
2019-08-12 | 14 | RUE DE LA MONTAGNE | 4 | 102 | 77 | 178000€ | 1745€ |
2021-06-29 | 6 | PL MICHEL THEATO | 6 | 169 | 836 | 430000€ | 2544€ |
2019-08-23 | 3 | PL MICHEL THEATO | 9 | 235 | 1002 | 344300€ | 1465€ |
2022-08-16 | 17 | RUE AUX PIERROTS | 4 | 81 | 606 | 220000€ | 2716€ |
2019-06-20 | 5 | RUE DU BOUT DE LA BAS | 6 | 161 | 500 | 369000€ | 2292€ |
2019-12-30 | 2 | RUE PIERRE DE COUBERTIN | 7 | 138 | 683 | 357000€ | 2587€ |
2021-04-22 | 22 | RUE BERNARD BECHEREL | 4 | 103 | 683 | 254000€ | 2466€ |
2019-06-19 | 24 | RUE DE LA MONTAGNE | 5 | 105 | 0 | 150000€ | 1429€ |
2019-06-20 | 24 | RUE DE LA MONTAGNE | 5 | 105 | 0 | 155000€ | 1476€ |
2021-09-22 | 24 | RUE DE LA MONTAGNE | 5 | 105 | 0 | 222500€ | 2119€ |
2019-06-19 | 24 | RUE DE LA MONTAGNE | 5 | 113 | 0 | 165000€ | 1460€ |
2022-06-30 | 24 | RUE DE LA MONTAGNE | 5 | 113 | 0 | 265000€ | 2345€ |
2021-06-24 | 23 | RUE DU CIVISME | 4 | 66 | 540 | 180000€ | 2727€ |
2020-12-16 | 6 | RUE DU CIVISME | 4 | 89 | 500 | 320000€ | 3596€ |
2022-03-14 | 26 | RUE BERNARD BECHEREL | 6 | 109 | 633 | 292900€ | 2687€ |
2021-07-23 | 27 | RUE DU CIVISME | 4 | 66 | 414 | 182000€ | 2758€ |
2022-10-27 | 13 | RUE BERNARD BECHEREL | 4 | 88 | 351 | 230500€ | 2619€ |
2019-10-15 | 38 | RUE DES CARRELLES | 4 | 74 | 401 | 210000€ | 2838€ |
2021-10-15 | 38 | RUE DES CARRELLES | 4 | 74 | 401 | 253000€ | 3419€ |
2019-11-21 | 1 | RUE DU PETIT VALLON | 4 | 80 | 535 | 188000€ | 2350€ |
2022-06-03 | 29 | RUE DU CIVISME | 4 | 66 | 104 | 172650€ | 2616€ |
2019-05-28 | 29 | RUE DES BULLETIERES | 6 | 101 | 732 | 236800€ | 2345€ |
2020-11-30 | 2 | RUE DU PETIT VALLON | 4 | 68 | 643 | 250850€ | 3689€ |
2021-05-28 | 4 | RUE DU CLOS VENET | 6 | 110 | 402 | 231000€ | 2100€ |
2020-07-03 | 3 | RUE BERNARD BECHEREL | 4 | 88 | 330 | 248860€ | 2828€ |
2022-12-01 | 1 | RUE BERNARD BECHEREL | 4 | 88 | 328 | 246000€ | 2795€ |
2022-10-20 | 6 | RUE DU CLOS VENET | 5 | 119 | 489 | 260000€ | 2185€ |
2019-07-26 | 45 | RUE PASTEUR | 6 | 141 | 728 | 313000€ | 2220€ |
2019-08-22 | 2 | RUE DE LA VALLEE | 5 | 95 | 686 | 215000€ | 2263€ |
2021-05-18 | 59 | RUE PASTEUR | 5 | 84 | 631 | 222600€ | 2650€ |
2020-07-07 | 8 | RUE DES CARRELLES | 5 | 88 | 478 | 260317€ | 2958€ |
2020-11-27 | 42 | RUE DU CIVISME | 3 | 65 | 443 | 232500€ | 3577€ |
2020-03-02 | 14 | RUE DE LA PLAINE | 4 | 89 | 1235 | 265000€ | 2978€ |
2020-10-29 | 22 | RUE PIERRE DE COUBERTIN | 5 | 146 | 704 | 315400€ | 2160€ |
2022-06-08 | 44 | RUE PASTEUR | 4 | 68 | 546 | 203500€ | 2993€ |
2022-10-28 | 40 | RUE PASTEUR | 4 | 65 | 561 | 135000€ | 2077€ |
2021-02-19 | 8 | RUE DE L OLYMPE | 6 | 206 | 785 | 370000€ | 1796€ |
2019-10-25 | 39 | RUE DU CIVISME | 4 | 66 | 396 | 175000€ | 2652€ |
2021-10-29 | 9 | RUE DE LA VALLEE | 4 | 78 | 287 | 237700€ | 3047€ |
2022-02-17 | 1 | IMP DE LA GARENNE | 4 | 62 | 534 | 265000€ | 4274€ |
2021-10-08 | 32 | RUE PASTEUR | 4 | 70 | 445 | 200000€ | 2857€ |
2022-12-20 | 14 | RUE CALMETTE | 4 | 98 | 392 | 230510€ | 2352€ |
2021-12-07 | 52 | RUE PASTEUR | 5 | 127 | 941 | 340250€ | 2679€ |
2021-08-25 | 13 | RUE DU CLOS VENET | 6 | 135 | 476 | 234000€ | 1733€ |
2022-11-30 | 1 | CHE ST MICHEL | 3 | 73 | 492 | 270000€ | 3699€ |
2020-06-03 | 28 | RUE PIERRE DE COUBERTIN | 5 | 148 | 910 | 320000€ | 2162€ |
2022-01-12 | 12 | IMP DE LA GARENNE | 4 | 77 | 604 | 180000€ | 2338€ |
2022-03-24 | 32 | RUE GEORGES BRASSENS | 5 | 95 | 246 | 180000€ | 1895€ |
2020-06-23 | 5 | RUE DE LA GARENNE | 5 | 78 | 482 | 185000€ | 2372€ |
2022-09-23 | 23 | RUE DE L OLYMPE | 5 | 134 | 790 | 395000€ | 2948€ |
2021-01-14 | 5 | RUE DE LA MONTAGNE | 6 | 109 | 492 | 266000€ | 2440€ |
2019-09-10 | 21 | RUE D ORIENT | 5 | 95 | 416 | 205000€ | 2158€ |
2021-03-23 | 5 | RUE DU MONT | 5 | 65 | 400 | 180000€ | 2769€ |
2022-06-09 | 8 | IMP DE LA GARENNE | 4 | 65 | 538 | 201810€ | 3105€ |
2022-06-03 | 9 | RUE CALMETTE | 4 | 64 | 369 | 167800€ | 2622€ |
2019-06-28 | 4 | RUE CALMETTE | 3 | 103 | 378 | 90000€ | 874€ |
2020-03-09 | 79 | RUE DU CENTRE | 5 | 120 | 163 | 142000€ | 1183€ |
2022-07-07 | 79 | RUE DU CENTRE | 5 | 120 | 163 | 190000€ | 1583€ |
2019-09-12 | 2 | RUE DE LA GARE | 6 | 111 | 502 | 263543€ | 2374€ |
2022-03-22 | 51 | RUE DU CENTRE | 3 | 44 | 840 | 155000€ | 3523€ |
2020-08-10 | 3 | RUE DE LA MONTAGNE | 5 | 100 | 550 | 199500€ | 1995€ |
2021-06-25 | 2 | RUE CALMETTE | 3 | 57 | 386 | 90000€ | 1579€ |
2019-06-27 | 2 | RUE CALMETTE | 3 | 57 | 386 | 175000€ | 3070€ |
2020-05-20 | 70 | RUE DES CARRIERES | 6 | 115 | 402 | 208000€ | 1809€ |
2022-07-01 | 47 | RUE PIERRE DE COUBERTIN | 4 | 85 | 496 | 265000€ | 3118€ |
2021-08-03 | 48 | RUE DU CENTRE | 4 | 108 | 500 | 225000€ | 2083€ |
2022-09-15 | 48 | RUE DU CENTRE | 4 | 108 | 500 | 388000€ | 3593€ |
2020-09-23 | 55 | RUE DU CENTRE | 4 | 77 | 550 | 150000€ | 1948€ |
2020-03-11 | 1 | RUE DES LILAS | 4 | 80 | 0 | 195000€ | 2438€ |
2022-02-10 | 3 | RUE CALMETTE | 4 | 64 | 346 | 160000€ | 2500€ |
2019-12-09 | 1 | PL DES GENEPIS | 7 | 190 | 372 | 365000€ | 1921€ |
2021-02-26 | 1 | RUE CALMETTE | 4 | 64 | 335 | 173000€ | 2703€ |
2020-08-21 | 53 | RUE DES CARRIERES | 5 | 88 | 241 | 161000€ | 1830€ |
2022-01-06 | 7 | RUE DE LA FOSSE A TERRE | 4 | 57 | 572 | 160000€ | 2807€ |
2020-10-12 | 16 | RUE MARIE CURIE | 5 | 78 | 356 | 178900€ | 2294€ |
2019-10-11 | 9 | PL DES GENTIANES | 5 | 108 | 752 | 223000€ | 2065€ |
2022-05-20 | 13 | RTE DE ROUEN | 6 | 146 | 1163 | 300000€ | 2055€ |
2022-08-26 | 10 | RUE MARIE CURIE | 5 | 79 | 425 | 186000€ | 2354€ |
2022-08-04 | 7 | RUE DU DOCTEUR ROUX | 5 | 78 | 346 | 170000€ | 2179€ |
2020-10-19 | 36 | RUE PIERRE DE COUBERTIN | 2 | 74 | 803 | 110429€ | 1492€ |
2021-06-18 | 29 | RUE PASTEUR | 3 | 64 | 741 | 235000€ | 3672€ |
2020-09-25 | 43 | RUE DU CENTRE | 3 | 88 | 227 | 205000€ | 2330€ |
2019-09-24 | 4 | RUE DES GRANDES MURAILLES | 5 | 110 | 1057 | 250300€ | 2275€ |
2021-12-20 | 6 | RUE MARIE CURIE | 5 | 78 | 354 | 162000€ | 2077€ |
2021-11-25 | 10 | RUE DE LA GARE | 6 | 117 | 400 | 252000€ | 2154€ |
2019-08-07 | 39 | RUE PIERRE DE COUBERTIN | 6 | 100 | 496 | 185000€ | 1850€ |
2021-12-09 | 10 | RUE DE LA FRATERNITE | 5 | 90 | 529 | 178000€ | 1978€ |
2019-07-02 | 11 | RUE DE LA FOSSE A TERRE | 5 | 104 | 215 | 135000€ | 1298€ |
2021-05-12 | 14 | RUE DE LA GARE | 5 | 179 | 418 | 260000€ | 1453€ |
2022-01-20 | 37 | RUE PIERRE DE COUBERTIN | 4 | 93 | 436 | 233000€ | 2505€ |
2020-12-08 | 17 | RUE DES LILAS | 4 | 80 | 0 | 200900€ | 2511€ |
2022-05-06 | 16 | RUE DE LA GARE | 4 | 91 | 248 | 212000€ | 2330€ |
2020-12-15 | 27 | RUE DE L OLYMPE | 4 | 95 | 619 | 240758€ | 2534€ |
2020-09-18 | 24 | RUE PASTEUR | 1 | 58 | 369 | 151000€ | 2603€ |
2022-03-14 | 4 | RUE DES BELLES VUES | 4 | 75 | 405 | 236000€ | 3147€ |
2020-01-07 | 16 | RUE DE LA FOSSE A TERRE | 4 | 72 | 777 | 163000€ | 2264€ |
2022-12-13 | 4 | IMP DES BLEUETS | 5 | 89 | 331 | 247573€ | 2782€ |
2022-04-29 | 3 | IMP DES VICTIMES CIVILES 39 45 | 3 | 64 | 584 | 160000€ | 2500€ |
2019-09-26 | 40 | RUE AMBROISE CROIZAT | 3 | 65 | 143 | 39975€ | 615€ |
2021-06-30 | 40 | RUE AMBROISE CROIZAT | 3 | 65 | 143 | 46860€ | 721€ |
2019-12-16 | 40 | RUE AMBROISE CROIZAT | 3 | 65 | 143 | 129500€ | 1992€ |
2021-06-30 | 40 | RUE AMBROISE CROIZAT | 3 | 65 | 143 | 192800€ | 2966€ |
2022-12-20 | 24 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 118 | 337 | 190700€ | 1616€ |
2021-01-22 | 7 | RTE DE ROUEN | 3 | 48 | 571 | 174000€ | 3625€ |
2019-11-29 | 26 | RUE DES BELLES VUES | 4 | 99 | 412 | 180000€ | 1818€ |
2021-08-30 | 24 | RUE AMBROISE CROIZAT | 3 | 66 | 227 | 46966.4€ | 712€ |
2021-01-11 | 2 | IMP DES VICTIMES CIVILES 39 45 | 3 | 65 | 377 | 87250€ | 1342€ |
2020-12-18 | 21 | RUE PASTEUR | 5 | 102 | 743 | 260000€ | 2549€ |
2022-06-01 | 39 | RUE DU CENTRE | 5 | 84 | 779 | 213000€ | 2536€ |
2020-02-05 | 28 | RUE DU CENTRE | 2 | 40 | 189 | 129500€ | 3238€ |
2021-01-06 | 14 | RUE DES BELLES VUES | 1 | 124 | 454 | 284150€ | 2292€ |
2022-06-24 | 3 | RUE ALEXANDRE DUMAS | 4 | 105 | 280 | 240000€ | 2286€ |